Améliorer la prise de décision : données de localisation dans le secteur immobilier

Publié le 1er août 2023

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Une note sur la décentralisation

Un certain nombre de domaines politiques abordés dans ce document sont dévolus à l’Écosse, au Pays de Galles et à l’Irlande du Nord. La Commission géospatiale a un rôle à l'échelle du Royaume-Uni et les administrations décentralisées sont représentées au sein de notre conseil des commissaires. Nous avons collaboré avec les administrations décentralisées dans l'élaboration de ce rapport et nous avons inclus des informations et des études de cas provenant de tout le Royaume-Uni.

Dans ce rapport, lorsque nous faisons référence aux politiques gouvernementales, nous faisons généralement référence aux pouvoirs qui appartiennent au Parlement britannique, et certaines des conclusions et recommandations concernent uniquement l'Angleterre ou l'Angleterre et le Pays de Galles. Nous continuerons à travailler avec les administrations décentralisées pour encourager des données comparables à celles du Royaume-Uni, le cas échéant.

L’écosystème immobilier fournit l’infrastructure de l’endroit où nous vivons, travaillons et jouons. C'est une pierre angulaire de l'économie britannique, employant 1,2 million de personnes et contribuant à hauteur de plus de 100 milliards de livres sterling chaque année.

Cependant, bon nombre de nos interactions avec l’industrie, de la planification à l’achat, en passant par la location et la maintenance, restent obstinément analogiques. Nous pouvons tous constater le potentiel de transformation et la multitude d’opportunités qui s’offrent au secteur immobilier pour adopter les technologies émergentes et les outils numériques renforcés par les données de localisation ; Pourtant, une approche véritablement systématique de l’innovation et de la technologie dans nos classes d’actifs et types de propriétés diversifiés et cloisonnés n’a pas encore émergé. Cela est souvent imputé aux obstacles, perçus ou réels, qui empêchent les sociétés immobilières d'adopter le changement, de conserver, d'analyser, de partager et de gérer en toute sécurité les données.

Ce rapport peut être un catalyseur pour permettre ce changement. Le Royaume-Uni abrite déjà un secteur PropTech innovant et en croissance rapide, transformant la façon dont les promoteurs trouvent des terrains et évaluent le potentiel de développement, la façon dont les autorités locales et les résidents abordent la planification, la façon dont les maisons sont achetées, vendues ou louées, et la façon dont les clients interagissent avec leurs propriétaires et plus largement. communautés. Pourtant, il existe d’autres opportunités car la géospatiale sous-tend tous les aspects du cycle de vie d’une propriété.

Chaque propriété existe dans un lieu. Le contexte géographique et la zone environnante influencent ce qui est construit, où et comment cette propriété est utilisée, depuis les conditions du sol sous-jacentes jusqu'aux équipements locaux et aux infrastructures de transport.

Les outils numériques intégrés aux capacités géospatiales permettent aux organisations de gérer leurs propriétés plus efficacement, d'exploiter leurs bâtiments plus efficacement et de mieux superviser les projets de construction et de rénovation – cela soutient la création de lieux de qualité où les personnes et les organisations peuvent prospérer.

Par exemple, une utilisation accrue des données, services et applications de localisation peut permettre :

Au-delà de la portée des portefeuilles immobiliers, l’amélioration des données sur les bâtiments peut également apporter des avantages plus larges aux citoyens. Les chatbots et les applications d'engagement permettent aux résidents de signaler les pannes plus facilement et aux propriétaires responsables d'organiser des réparations rapides.

Les services d’urgence peuvent naviguer plus efficacement et en toute sécurité dans un bâtiment en connaissant au préalable les dangers probables. L'Agence pour l'Environnement peut mieux se préparer aux inondations en sachant à l'avance quels bâtiments pourraient être les plus touchés, comme ceux comportant des pièces souterraines.

La publication d'aujourd'hui présente quatre thèmes transversaux pour soutenir une meilleure utilisation des données, des services et des applications de localisation, y compris la propriété en tant que système interconnecté complexe et l'importance d'une approche stratégique de l'accès aux données.